Le gouvernement français encourage activement les copropriétés à entreprendre des travaux de rénovation énergétique afin de répondre aux défis liés à la hausse des prix de l’énergie, aux nouvelles réglementations sur les passoires thermiques et aux évolutions des aides financières telles que la prime Coup de Pouce Chauffage. L’une des solutions préconisées est le raccordement aux réseaux de chaleur, offrant un approvisionnement en énergie plus écologique et économiquement avantageux.
Pour les copropriétés qui envisagent de remplacer leur système de chauffage collectif, une alternative intéressante consiste à se raccorder au réseau de chaleur urbain le plus proche de leur résidence. Ce réseau distribue des flux importants d’énergies renouvelables ou de récupération, particulièrement dans les zones urbaines, permettant ainsi d’alimenter plusieurs bâtiments en chaleur à partir d’une seule source. Les canalisations souterraines transportent les calories, vectrices de chaleur, vers des stations d’échanges situées généralement à l’entrée des bâtiments ou du groupe raccordé. La chaleur est ensuite répartie dans le système de chauffage collectif de l’immeuble via les radiateurs ou l’eau chaude. Malgré ses nombreux avantages, ce dispositif est encore sous-utilisé et méconnu.
Les réseaux de chaleur fonctionnent de plus en plus avec des sources d’énergie renouvelable à hauteur de 34,8 %, y compris des énergies de récupération. Selon une enquête réalisée en 2020 par l’Ademe, la Fedene, l’Amorce et le SNCU, 24,8 % de la chaleur provient des usines d’incinération et de l’industrie. Contrairement aux énergies fossiles, les énergies renouvelables sont moins sensibles aux fluctuations économiques et donc moins coûteuses. Ainsi, le raccordement au réseau de chaleur est plus avantageux qu’un système de chauffage collectif traditionnel tel qu’une chaudière ou une pompe à chaleur. En outre, ce dispositif a un impact écologique positif en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
Afin de soutenir la transition écologique du parc immobilier français, diverses aides sont disponibles pour les travaux de rénovation énergétique, y compris le raccordement aux réseaux de chaleur. Depuis le 1er septembre 2022, l’aide Coup de Pouce Chauffage en copropriété a été mise en place pour financer le remplacement des équipements de chauffage polluants par des systèmes à énergies renouvelables. Votre copropriété est éligible à cette aide si elle a plus de deux ans et si votre syndic est immatriculé au registre national des copropriétés.
